第三十六条  主城建设应当控制旧城改造的强度，加强新区开发的力度，从以旧城开发为
主转向新区开发与旧城改造并重。旧城区的改造要着重功能的完善，加快危旧房改造；新区开
发应适当提高建设标准，保证配套设施和环境质量。

    第三十七条  旧城区的改造主要集中在渝中组团、江北觐阳城、沙坪坝中心区和南岸上新
街、弹子石。其中渝中组团要控制人口规模与住宅建设总量，原市中区9.3平方公里用地上，住
宅建设总量控制在14万套以内；江北觐阳城结合黄花园大桥的建设进行重点开发；南岸上新街、
弹子石结合老工业基地改造，加快建设；沙坪坝中心区继续完善城市功能。

    第三十八条  完善渝中组团作为全市中心的功能，规划建设以下八个主要功能区：
    （一）开辟小什字的打铜街、新华路、棉花街一带为中央商务区（CBD）；
    （二）加强解放碑、较场口、临江门地区的大型商业和文化娱乐设施建设，形成重庆市主
要的中心商业区，并沿新华路向朝天门方向、沿中山路向上清寺方向展开；
    （三）规划千厮门以东、东水门以北的朝天门码头地区为我市主要港口客运区；
    （四）继续建设菜园坝火车站、港口和南区公园以西的商业服务设施，把菜园坝地区建设
成全市的车站客运区和重要的日用消费品批发市场；
    （五）规划朝天门至菜园坝的南干道地区为渝中区的市场交易区；
    （六）发展北区路从大溪沟至一号桥段为渝中区科技产业区；
    （七）完善上清寺、曾家岩、人民路一带作为办公区的功能；
    （八）继续完善鹅岭公园、浮图关公园、竹林公园、枇杷山公园、滨江公园的基础设施和
景点建设，新建珊瑚公园，保护珊瑚坝自然生态环境，把该地区建设为服务于全市的游憩观览
区。

    第三十九条  主城内除旧城以外的城市建成区，须继续完善基础设施建设，以发展第三产
业为主，不再新建、扩建占地大、能耗高、污染环境的工业生产项目。

    第四十条  主城内可供新区开发的拓展区有以下九片：
    （一）冉家坝地区，面积约9平方公里；
    （二）龙头寺地区，面积约27平方公里；
    （三）唐家沱地区，面积约10平方公里；
    （四）鸡冠石地区，面积约6平方公里；
    （五）李家沱地区，面积约10平方公里；
    （六）建胜、双山地区，面积约10平方公里；
    （七）中梁山、华岩地区，面积约5平方公里；
    （八）白合、兰花、二郎、新农、蟠龙地区，面积约10平方公里；
    （九）童家溪镇附近地区，面积约6平方公里。

    第四十一条  社区建设必须把人的基本需求放在首位，把社区作为组织居民生活的基本单
位。社区建设的标准必须与全市经济发展水平和社会发展目标相适应。住宅建设近期以实现小
康水平为目标，提高住宅的舒适性和安全性，远期应当增强住宅的多样化、可选择性和可持续
发展性。
    社区建设必须严格按现代化标准进行配套设施建设，充分考虑老年人、儿童和残疾人的特
殊需要。住宅开发用地应有一定规模，严禁"见缝插针"，提高住宅成套标准，今后不再审批新
建"一室户"。住宅区内必须按规定设置停车场、库，车道必须通达每一栋住宅。社区内绿地面
积必须达到规定指标，人均公共绿地不少于2平方米，精心设计社区环境，建造园林式社区。社
区建设应方便社会的组织管理和物业管理。

    第四十二条  2000年，重庆市主城住宅达到平均每人居住面积9平方米，使用面积约12平方
米，预计住宅建筑面积总需求量约1500万平方米，1996年至2000年，每年住宅建设量在400万平
方米左右。2020年，主城住宅达到每户一套住房，即人均居住面积14平方米，使用面积20平方
米，预计住宅建设面积总需求量约2700万平方米。

    第四十三条  坚持统一规划、综合开发、配套建设、基础设施先行的方针，提高社区建设
水平。发挥国家、集体和个人的积极性，大力组织"安居工程"和"康居工程"，加快住房制度改
革步伐，逐步推行住宅商品化，使社区建设走上良性循环的发展轨道。

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